Hollanda yapı sektörü, altyapı ve yenilenebilir enerji projelerindeki gelişim oranının artması ve hükümetin ulaşım ağı projelerine yaptığı yatırımlar sayesinde önemli bir büyüme göstermektedir. Hükümetin 2023 Bütçesi’nde altyapı için ayırdığı 4 milyar Euro’luk (4.1 milyar dolar) fon, sektörün geleceğine yönelik önemli bir gösterge niteliğindedir. Bu bütçede demiryolu iyileştirmeleri için 2 milyar Euro (2 milyar dolar), yollar için 1 milyar Euro (1 milyar dolar), su yönetimi için 500 milyon Euro (510.6 milyon dolar) ve su yolları için 500 milyon Euro (510.6 milyon dolar) ayrılmıştır.
Hollanda Yapı Sektörü Mevcut Durum ve Büyüme Potansiyeli
İstatistikler ve CBS Verileri
Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) verilerine göre, inşaat sektörü katma değeri 2023 yılının üçüncü çeyreğinde yıllık bazda %2.1 oranında artmıştır. Bu artış, ikinci çeyrekte %3.3 ve birinci çeyrekte %6 oranında gerçekleşen yıllık büyümeyi takip etmektedir. Ancak, devam eden enflasyonist baskılar, tedarik zinciri aksaklıkları ve işgücü sıkıntıları nedeniyle 2024 yılında sektörün "yeni yapı" üretiminde %5.6 oranında bir düşüş beklenmektedir. Bu durum, ülke genelinde artan iflas sayıları ile desteklenmektedir; CBS, Ocak 2023'te iflas eden şirket sayısının yıllık bazda %63.9 artarak 2,688 şirkete ulaştığını bildirmiştir.
4 Büyüklerin Öngörüleri
GlobalData tarafından yayınlanan bir rapora göre (ki raporun tamamına erişebileceğiniz link yazının sonunda paylaşılmıştır), Hollanda inşaat sektörü, 2025-2027 yılları arasında yıllık ortalama %1.9 oranında büyüme gösterecektir. Bu büyüme, özellikle ulaşım ve yenilenebilir enerji altyapı projelerine yapılan yatırımlar sayesinde gerçekleşecektir. Ayrıca, Deloitte ve PwC gibi önde gelen danışmanlık firmaları, sektörün dijital dönüşüm ve sürdürülebilirlik alanlarında önemli fırsatlar sunduğunu belirtmektedir. Özellikle, yenilenebilir enerji projeleri ve yeşil bina teknolojileri, sektördeki inovasyonun anahtar unsurları olarak öne çıkmaktadır.
Sektördeki Gerilemenin Fırsatları: İkinci El Konutlar ve Restorasyon Hizmetleri
2024 yılında sektörde beklenen %5.6 oranındaki gerileme, ikinci el konutlara yapılan iyileştirme ve restorasyon hizmetlerine olan talebin artmasına neden olacaktır. Bu talep artışı, enerji verimliliğini artırmak için yapılan yatırımlarla da desteklenecektir. Özellikle enerji fiyatlarının yüksek olması ve sürdürülebilirlik hedefleri, ikinci el konutların enerji verimliliğini artırmaya yönelik yatırımlarını teşvik etmektedir.
Destekleyici Veriler ve Öngörüler
Enerji Verimliliği Yatırımları: Hollanda Hükümeti, 2022 yılında enerji geçişini desteklemek amacıyla 2030' a kadar emisyon hedeflerini desteklemek amacı ile 35 milyar Euro'luk (35.7 milyar dolar) bir fon oluşturmuştur. 2024 yılında ise bu fonun miktarı 40 milyar Euro'ya (41 milyar dolar) çıkarılmıştır. Bu fon, enerji verimliliği iyileştirmeleri ve yenilenebilir enerji yatırımları için kullanılacaktır. Örneğin, ikinci el konutlara yönelik yalıtım, ısı pompaları ve güneş panelleri gibi enerji verimliliği artırıcı yatırımlar bu fonlardan desteklenmektedir. (euronews) (Yahoo News UK).
Restorasyon Hizmetlerine Talep: Hollanda'da mevcut konut stokunun büyük bir kısmı eski binalardan oluşmaktadır. Bu binaların modernizasyonu, enerji verimliliği ve konfor seviyesini artırmak amacıyla restorasyon hizmetlerine olan talebi artırmaktadır. CBS verilerine göre, 2023 yılında konut iyileştirme ve bakım faaliyetlerinde %4 oranında bir artış gözlenmiştir. (https://fiec-statistical-report.eu/netherlands)
Dijital Dönüşüm ve Akıllı Ev Teknolojileri: Dijitalleşme, konut iyileştirme projelerinde önemli bir rol oynamaktadır. Akıllı ev teknolojileri, enerji tüketimini optimize etmek ve konforu artırmak için kullanılmaktadır. PwC'nin bir raporuna göre, Hollanda'da akıllı ev teknolojilerine yapılan yatırımların 2025 yılına kadar yıllık %10 oranında artması beklenmektedir.
Orta Vadede Beklentiler ve Yatırım Fırsatları
Yenilenebilir Enerji ve Sürdürülebilirlik
Hükümet, 2030 yılına kadar 1990 seviyelerine kıyasla sera gazı emisyonlarını %49 oranında, 2050 yılına kadar ise %95 oranında azaltmayı hedeflemektedir. Bu hedefe ulaşmak için ülke genelinde yenilenebilir enerji kapasitesinin artırılması üzerinde yoğunlaşılmaktadır. Kasım 2022’de hükümet, enerji geçişini destekleyecek projeleri finanse etmek amacıyla 35 milyar Euro (35.7 milyar dolar) tutarında bir fon oluşturmuştur. Bu bağlamda, enerji ve hizmet geliştirmeleri, tahmin dönemi boyunca sektörde önemli bir etki yaratacaktır. 2024 yılında bu fonun miktarı 40 milyar Euro'ya (41 milyar dolar) çıkarılmıştır. Hollanda Çevre Ajansı'na (PBL) göre, 2030 yılına kadar yenilenebilir enerji oranının %85'e yükselmesi beklenmektedir. Hükümet, rüzgar türbini altyapısına yatırım yaparak 2040 yılına kadar yaklaşık 50GW rüzgar enerjisi üretmeyi planlamaktadır.
Altyapı Projeleri
Hükümetin ulaştırma altyapısına yaptığı yatırımlar, özellikle demiryolu ve yol projeleri, sektörde önemli bir büyüme potansiyeli sunmaktadır. Bu projeler, uzun vadede sürdürülebilir ulaşım çözümlerine yönelik önemli adımlar olarak değerlendirilmektedir. Ayrıca, su yönetimi ve su yolları projeleri, iklim değişikliği ve su kaynaklarının sürdürülebilir kullanımı açısından kritik öneme sahiptir. (Gerçek hayatta da yol, kanal ve çevre düzenlemesi olarak yapılan çalışmaların artması olarak karşımıza çıkmaktadır)
Sektördeki Mega Projeler ve Anahtar Katılımcılar
Mega Projeler
Hollanda inşaat sektöründe çeşitli pazarlar, proje türleri ve inşaat faaliyetlerine yönelik büyüme potansiyelleri bulunmaktadır. Sektördeki mega proje hattına dair detaylı analiz, gelişim aşamaları ve katılımcılar hakkında bilgi sunulmaktadır. Bu projeler, sektördeki büyük ölçekli yatırımlar ve gelecek yıllarda inşaat faaliyetlerine yön verecek önemli projeleri kapsamaktadır. Örneğin, Amsterdam'da yürütülen büyük ölçekli konut projeleri, Rotterdam'daki liman genişletme projeleri ve ülke genelinde yenilenebilir enerji santralleri, sektördeki önemli projeler arasında yer almaktadır.
Anahtar Katılımcılar
Hollanda yapı sektöründe önde gelen inşaat firmaları arasında BAM Group, VolkerWessels ve Heijmans gibi büyük firmalar bulunmaktadır. Bu firmalar, sektördeki projelerin önemli bir kısmını üstlenmekte ve yenilikçi çözümler sunmaktadır. Ayrıca, Arcadis ve Royal HaskoningDHV gibi danışmanlık firmaları, projelerin planlanması ve yönetimi konusunda kritik rol oynamaktadır.
Yatırımcılar İçin Çıkarımlar
Altyapı Yatırımları: Hükümetin ulaştırma altyapısına yaptığı yatırımlar, özellikle demiryolu ve yol projeleri, sektörde önemli bir büyüme potansiyeli sunmaktadır.
Yenilenebilir Enerji Projeleri: Yenilenebilir enerji projeleri, enerji geçişi hedefleri doğrultusunda yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Rüzgar enerjisi yatırımları, bu alandaki büyüme potansiyelini artırmaktadır.
Hükümet Destekleri: Enerji geçişine yönelik hükümet fonları, sektördeki projelerin finansmanında önemli bir rol oynamaktadır. 2024 yılında fon miktarının 40 milyar Euro'ya çıkarılması, enerji verimliliği projelerinin daha fazla desteklenmesini sağlamaktadır. Bu destekler, sektördeki riskleri azaltarak yatırımcılar için güvenli bir ortam sağlamaktadır.
Dijital Dönüşüm ve Sürdürülebilirlik: Danışmanlık firmalarının öngörülerine göre, dijitalleşme ve sürdürülebilirlik, sektördeki inovasyonun anahtar unsurları olacaktır. Yeşil bina teknolojileri ve dijital inşaat çözümleri, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Finansal Sağlığın İzlenmesi: Yatırımcıların, sektördeki finansal sağlığı ve potansiyel riskleri yakından izlemesi önemlidir.
İkinci El Konut İyileştirmeleri: 2024 yılında sektörde beklenen gerileme, ikinci el konutlara yapılan iyileştirme ve restorasyon hizmetlerine olan talebi artıracaktır. Bu alan, enerji verimliliğini artırmak ve mevcut konut stokunu modernize etmek isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Sonuç olarak Hollanda yapı sektörü, altyapı, yenilenebilir enerji projeleri ile önemli büyüme potansiyeli sunmaktadır. Hükümetin enerji geçişi ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda yaptığı yatırımlar, sektördeki fırsatları artırmaktadır. Yatırımcılar, altyapı projeleri, yenilenebilir enerji yatırımları ve dijital dönüşüm alanlarında önemli fırsatlar bulabilirler. Ayrıca, ikinci el konut iyileştirme ve restorasyon hizmetlerine olan talebin sürdürülebilirlik ve enerji maliyetlerinin artması kapsamında yalıtımdan ısı pompalarına kadar artması, bu alandaki yatırımlar için cazip bir ortam yaratmaktadır. Sektördeki riskler ve fırsatlar dikkatle değerlendirilmeli ve yatırım stratejileri buna göre şekillendirilmelidir.
Not: raporun tamamı aşağıdaki linkten edinilebilir:
Comments